Lån til energirenoveringen
Få en skarp pris på dit lån, når du vil energiforbedre boligen og spar på varmen. Danske Bank tilbyder et lån til energiforbedringer af din bolig, hvor du sparer helt op til 7.400 kr. i lånesags- og ekspeditionsgebyrer.
Energimærkning
Siden 2010 har det været lovpligtigt med et gyldigt energimærke, når du skal sælge eller udleje din bolig. Skal du søge om energitilskud er det samtidig også et krav, at din bolig har et gyldigt energimærke. Vi ser nærmere på energimærket fra A-Å, hvad det betyder for liggetiden og husprisen, og så går vi i dybden med, hvad du selv kan gøre for at rykke en eller flere energiklasser op.
- Hvad er et energimærke?
- Hvem laver en energimærkning?
- Rapportens nye design i 2021
- Hvilke forslag kommer energimærkerapporten med?
- Sådan fordeler energimærkerne sig i Danmark
- Lån til energirenoveringen
- Har mit hus et energimærke?
- Hvornår skal jeg have et gyldigt energimærke?
- Kan jeg få en bøde?
- Hvad koster et energimærke?
- Hvad betyder det for salg og liggetid?
- Hvordan rykker mit hus en energiklasse op?
- Kan jeg klage over min energimærkning?
- Energimærke og tilskud
Hvad er et energimærke?
Med et energimærke får du indblik i husets energiforbrug og de energimæssige forbedringer, der er rentable for dig at gennemføre. At være rentabel betyder, at renoveringen betaler sig selv hjem.
I energimærket måler man helt konkret det samlede varmetab i dit hus pr. kvadratmeter, som placerer dit hus på energiskalaen A-G, hvoraf A-kategorien er opdelt i A2020, A2015 og A2010. Jo tættere dit hus er på A – jo mere energirigtigt er det. Skalaen refererer til energikravene i bygningsreglementet. Det vil sige, at et hus med energimærket A2015, lever op til de krav, der var gældende i Bygningsreglement 2015 og så videre.
Hvordan bestemmes energimærket?
I energimærket måles, som nævnt, husets samlede varmetab pr. kvadratmeter. En vigtig faktor er derfor boligens varmekilde – altså hvordan huset opvarmes – og klimaskærmen – altså hvor godt huset så holder på varmen. Når energikonsulenten er på besøg, måles klimaskærmen, alt det der vender ud mod det fri, derfor grundigt op, så alt er noteret.
Energimærket er baseret på et standardforbrug og ikke husstandens egentlige forbrug. Det skyldes, at det varierer meget fra person til person, hvor varme, der bruges i hverdagen. Ved at bruge et standardforbrug får kommende købere altså ikke en ubehagelig ekstraregning, da man energimærket siger noget om husets kvalitet og ikke måden beboerne lever i huset på.
Vidste du?
At energimærket skelner sort/hvidt mellem, hvilke rum, der er opvarmede og hvilke rum der ikke er opvarmede. Derfor kan kælderen være lidt af en joker. Har du eksempelvis en gammel radiator i kælderen kan det give pil nedad i energimærkningen. Her vil rummet nemlig registreres som ‘opvarmet’, og da væggene ofte er uisolerede er varmetabet højt.
Fjerner du radiatoren vil kælderen modsat ikke tælle med som et opvarmet areal. Netop det opvarmede areal er vigtigt, da energimærket måler varmetab pr. kvadratmeter.
Hvem laver en energimærkning?
Et energimærke er gyldigt i 10 år og udarbejdes af en certificeret energikonsulent, der gennemgår huset, måler op og registrerer. Efter energikonsulenten har gennemgået huset får du tilsendt en energirapport.
For at blive energikonsulent skal du have en særlig energikonsulent-uddannelse, som tages i det almindelige uddannelsessystem. Forud for uddannelsen skal du have en baggrund som håndværker, arkitekt, konstruktør, ingeniør eller andre branche, der i forbindelse med deres job skal fungere som specialister i energirenovering.
Det er altid sælger eller udlejers ansvar at få udarbejdet et energimærke.
Hvilke forslag kommer energimærkerapporten med?
Energirapporten beskriver i detaljen hvilke energiforbedringer du – eller en kommende køber – kan lave for at gøre boligen mere energirigtig, og hvad de koster at få gennemført.
Energimærkerapport fik nyt design i 2021
I september 2021 gav Energistyrelsen energimærkerapporten en grøn overhaling, så boligejerne fremover nemmere kan danne sig et overblik over de tre energiforbedringer, der giver de største gevinster for økonomi og klima. Se et eksempel på det nye design her.
Energimærker med det “gamle design” er naturligvis stadig gældende så længe energimærkningen er gyldig.
Det er dog ikke kun i salgssituationer, at et energimærke kan være fordelagtigt at have ved hånden. Et opdateret energimærke kan du nemlig se som et opdateret indblik i, hvilke energirenoveringer, du med stor fordel kan spare op til at få igangsat. På den måde kan du altså planlægge renoveringsprojekterne og se, hvad du sparer i afgifter, varme og vand, når du energioptimerer huset.
Har mit hus et energimærke?
Se om dit hus har et gyldigt energimærke og energipotentialet i din bolig i Energihjem.dks specialudviklede beregner.
Find ud af, hvilken energiklasse huset har potentiale for at rykke op i, og bliv klogere på de energirenoveringer, der kan betale sig for dig at igangsætte.
Sådan fordeler energimærkerne sig i Danmark
I Danmark findes der i 2020 563.750 aktive energimærker. Ud af alle energiklasser er D det mest udbredte energimærker efterfulgt af C og E. Med andre ord er der altså stort potientiale for energiforbedringer i den danske boligmasse. Se hvordan energimærkerne fordeler sig i tabellen nedenunder.
Vi spørger også en forsker, hvordan det står til med energirenovering af de danske husstande i denne artikel.
Synligt energimærke i annonceringen
Det er en regel, at energimærket altid skal være synligt ved annoncering i kommercielle medier, uanset om det gælder salg, udleje eller overdragelse af en bygning. Energimærkningen skal derfor altid være udarbejdet, så det senest er klart til, at du begynder at annoncere med boligen.
Hvornår skal jeg have et gyldigt energimærke?
Energimærkeordningen er fra 1998, men siden 2010 har det været lovpligtigt med et gyldigt energimærke, når du skal sælge din bolig eller udleje en bolig på mere end 60 m2. Det gælder også, hvis du vil udleje annekset eller tilbygningen på de 60 m2.
Du skal have gyldigt energimærke til følgende boligtyper, når du skal sælge din bolig:
- Energimærkning af hus (Enfamilieshuse, rækkehus, kædehus og dobbelthus)
- Ejer- og andelslejligheder
- Lejeboliger og udlejningsejendomme
Energimærkning i ejer- og andelsboliger
Bor du i ejer- eller andelslejlighed i en etageejendom er det ikke din enkelte bolig, men hele ejendommen, som din lejlighed ligger i, der skal have et energimærke. Det er derfor foreningens bestyrelse eller administrator, du skal kontakte i forbindelse med et salg. Senest 60 dage efter din anmodning skal foreningen udlevere energimærket til dig, så du kan komme videre i salgsprocessen.
Skal mit sommerhus eller kolonihave energimærkes?
Du skal ikke have et gyldigt energimærke, når du sælger eller overdrager dit sommerhus eller kolonihaven. Faktisk er fredede bygninger samt bygninger, der efter aftale købes til nedrivning, også frataget energimærkeordningen.
Energimærkning ved udlejning
Er din bolig, tilbygning eller annekset større end 60 m2 og ønsker du at udleje det, så skal du også have et gyldigt energimærke. Tidsbegrænset udlejning af højst fire ugers varighed pr. udlejning er dog undtaget kravet om energimærkning uanset størrelsen af boligen. Det er udlejer, der skal betale for samt sikre, at energimærket udarbejdes.
Energimærkning ved nybyggeri
En nybygget bolig skal altid være energimærket, så det kan bekræftes at den nye bolig lever op til energikravene i bygningsreglementet.
Kan jeg få en bøde, hvis jeg ikke har et energimærke?
Det korte svar er ja. Hvis du ikke overholder kravet om energimærkning, så kan Energistyrelsen stille et krav med en frist for, hvornår du senest skal have et gyldigt energimærke på hånden. Overholder du ikke denne frist, kan der være en bøde i vente.
Du kan få en bøde hvis:
- Udlejer undlader at udlevere energimærkning til lejer.
- Ejere, sælgere, overdragere, ejerforeninger, boligfællesskaber m.v. undlader at efterkomme forpligtelser til at udarbejde og udlevere energimærkninger i forbindelse med salg og overdragelse.
- Ejer eller andre relevante parter ikke overholder kravet om synliggørelse af energimærket ved kommerciel annoncering af salg og udleje af bygninger og boligenheder samt om opslag af energimærker.
- Ved manglende efterlevelse af et påbud.
Kilde: Energistyrelsen
Hvad koster et energimærke?
Der er faktisk fastsat maksimumspriser på energimærker. Ifølge Energistyrelsen gælder følgende satser fra 1. januar 2020:
- 6.113 kr. inkl. moms for en bygning på under 100 m2
- 6.726 kr. inkl. moms for en bygning på 100-199 m2
- 7.336 kr. inkl. moms for en bygning på 200-299 m2
- 1.106 kr. inkl. moms for et enfamiliehus uden bygningsgennemgang
Vær opmærksom på, at dette er maksimumspriser, og derfor kan nogle energikonsulenter godt tilbyde en lavere pris. Gennem vores gratis service er du velkommen til at indhente gratis og uforpligtende tilbud på energimærkning.
Indhent 3 konkrete tilbud
på energimærkning
Kan jeg stole på, hvad energimærket viser?
Da det udelukkende er certificerede energimærkefirmaer, der kan udføre en energimærkeordning, kan du regne med et retvisende billede af boligen.
Alligevel har energimærkerapporten mødt kritik for at være fejlbehæftet, ligesom at det har været på tale om at gøre energimærkeordningen digital. En række eksperter og brancherepræsentanter ser derfor løbende ordningen efter i sømmene.
De energikonsulenter, vi har snakket med, understreger dog at kvaliteten af energimærket er højnet da en certificering, er nødvending. De nævner også, hvor vigtigt det er, at man kommer fysisk ud og bestiger et hus, da man ikke med et standardiseret, digitalt energimærke, kan få alle detaljer og forhold med. Vi følger naturligvis udviklingen.
Energimærkets betydning for salgspris og liggetid
Udover en indsigt i husets energirenoveringspotentiale, så kan energimærket ifølge statistikkerne også have en positiv betydning for både salgsprisen og liggetiden. Helt konkret viser en undersøgelse fra Finans Danmark, at huset energimærke har en stor betydning, når det kommer til købssituationen.
(Kilde: Finans Danmark, februar 2020.)
Analysen er lavet på 40.000 hussalg og tager udgangspunkt i et gennemsnitshus på 140 kvadratmeter, der er opført før år 2000. Analysen viste, at:
Et hus med energimærke D på 140 kvadratmeter blev ifølge analysen i gennemsnit solgt for 1.986.252 kroner, mens et hus på 140 kvadratmeter med et energimærke B i gennemsnit havde en salgspris på 2.179.029 kroner. Og huse med energimærke A blev i gennemsnit solgt 256.580 kroner dyrere end huse med energimærke D.
Ønsket om et sundere hus, der brugere mindre i varme er blevet et vigtigere parameter for boligkøberne de seneste år. Faktisk så vigtigt, at en undersøgelse viser, at 56,8 % af boligejere ikke ville vælge et hus med energimærke under C.
(Kilde: Finans Danmark, februar 2020.)
Det er vigtigt at nævne, at energimærket viser, hvor energirigtigt dit hus er. Det siger ikke noget om, hvor hyggeligt hjemmet er eller det nye flotte køkken. Du skal derfor ikke se energimærket som en karakter, der gives til dit hus generelt, men en indsigt i energiforbedringspotentialet
Forbedring af energimærke: Hvordan rykker jeg et energimærke op?
Ordsproget ”mange bække små gør en stor å” passer utroligt godt, når det kommer til energirenoveringer. I mange tilfælde er det nemlig de små udskift eller justeringer, der kan betyde, at du mindsker varmetabet og dermed rykker en eller flere energiklasser op.
Udskifter du eksempelvis el-varme med fjernvarme eller en energirigtig varmepumpe, rykker du som oftest på det allerede to energiklasser op. Ligesom at med efterisolering af huset hurtigt kan komme varmetabet til livs.
Har dit hus et gyldigt energimærke, så kan du blot indtaste din adresse i vores beregner. Så præsenterer vi dig for energipotentialet i huset og hvilken energiklasse, dit hus har potentiale for at rykke op i.
Find ud af, hvilken energiklasse huset har potentiale for at rykke op i, og bliv klogere på de energirenoveringer, der kan betale sig for dig at igangsætte.
Kan alle huse komme i energiklasse A?
Det er ofte nybyggerier, der har A som energimærke, mens C kan være virkelig flot for en murermestervilla fra 50’erne. Det er derfor ganske almindeligt, at du ikke kan renovere din gamle villa, sådan at du ender i energiklasse A. Heldigvis kan det, at du rykker fra eksempelvis D til B give dig gode besparelser og øge komforten i boligen.
Kan jeg klage over min energimærkerapport?
Ønsker du at klage over din energimærkerapport, skal du først og fremmest kontakte energimærkningsfirmaet, som har udarbejdet energimærkningen. Du skal bruge et særligt skema til at klage over energimærket. Skemaet er udarbejdet af Energistyrelsen, og du finder det her:
Firmaet er forpligtet til at give et skriftligt svar på klagen inden for en måned efter modtagelsen. Det er muligt at klage over energimærkerapporten op til 1 år efter indberetningen af rapporten.
Skal jeg have et energimærke for at søge tilskud?
Skal du søge om energitilskud er det et krav, at din bolig har et opdateret energimærke. Dit energimærke er gyldigt til søgning af tilskud, hvis det er udarbejdet efter oktober 2012. Skal du søge tilskud til en varmepumpe, er det ikke et krav, at du har et gyldigt energimærke.
Faktisk kan du også få et klækkeligt tilskud til selve energimærkerapporten, når du søger om tilskud til energirenoveringer.
Tilskudssatserne til energimærkning, når det ydes til energiforbedringsprojektet er:
- Ved tilskud til et energiforbedringsprojekt på 5.000-9.999 kr. kan der ydes et tilskud på 3.000 kr. til energimærkning af bygninger.
- Ved tilskud til et energiforbedringsprojekt på 10.000-14.999 kr. kan der ydes et tilskud på 2.000 kr. til energimærkning af bygninger.
- Ved tilskud til et energiforbedringsprojekt på 15.000-19.999 kr. kan der ydes et tilskud på 1.000 kr. til energimærkning af bygninger.
Find dit energimærkenummer
Når du søger om energitilskuddet skal du oplyse dit energimærkenummer. Energimærkenummeret finder du på forsiden af din energimærkerapport, men du kan også blot indtaste din adresse her i vores gratis værktøj, så finder vi dit energimærkenummer for dig.
Find dit energimærkenummer
For at finde dit energimærkenummer skal du blot indtaste adressen her, så finder vi det frem til dig!
×
Øv, det ser ud til, at der ikke er registreret et gyldigt energimærke på adressen.
Ønsker du et energimærke eller vil du læse mere om, hvad det koster? Så tryk her:
Få et energimærke×
Her er dit energimærkenummer
Værsgo! Her ser du energimærkenummeret på den indtastede adresse. Vi fandt også din energimærkerapport.
41 kommentarer
Spørsmål-
hvordan søger man om de 8.000kr i tilskud til nedtagning af vores gas fyr mm.
der står det er bindende, hvis man søger om tilskud og bliver accepteret.
Vi ved jo ikke om det bliver om 3 mdr 6 mdr eller om et år. Ej heller om det er varmepumpe eller fjernvarme.
venlig hilsen
Carsten Van Hauen
Hej Carsten
Tak for dit spørgsmål. Hvis det er afkoblingsordningen, så vil jeg anbefale, at du kontakter Evida.dk der står for ordningen. Det siges, at puljemidlerne for i år er ved at være tømt. Du kan læse mere og finde links her: https://energihjem.dk/nyheder/afkoblingsordning/
De bedste hilsner
/Nynne – Energihjem.dk
Når man er igennem til sin ansøgningsportal, skal man da skynde sig at udfylde ansøgningen online for at øge sine chancer for at opnå støtte ? Og hvor meget kan man forberede inden ansøgningskøen åbner ? Kan forstå at puljen løb tom indenfor få timer i efteråret.
Hej igen Tea
Vi har skrevet denne guide om, hvordan man bedst forbereder sig til tilskudssøgningen: https://energihjem.dk/tilskud/forbered-dig-pa-tilskuddet/
På grund af antallet af ansøgere er der et digitalt venteværelse, inden du kan komme i kø. Venteværelset åbner kl. 09.00. Ansøgningsportalen åbner kl. 10.00, hvor køen dannes. Du mister din plads på ansøgningsportalen, hvis du er inaktiv i 60 minutter.
De bedste hilsner
/Nynne – Energihjem.dk
Vedr. ejerskab af boligen som søges støtte til:
Der står “Hvis ikke du ejer den bolig, der søges om tilskud til, er det et krav, at du i ansøgningsportalen vedhæfter en fuldmagt underskrevet af bygningsejer”
A) Er dette også tilfældet hvis man ejer boligen på det tidspunkt hvor renoveringen vil finde sted ? Jeg har også læst, at man blot skal vedhæfte en underskrevet købsaftale og dokumentation for betaling af første rate, og at advokatforbeholdet skal være udløbet på ansøgningstidspunktet ?
B) Hvis ovenstående er korrekt, skal købsaftale og overførselsbevis så vedhæftes der hvor de beder om et skøde/fuldmagt fra nuværende ejer ?
Hej Tea
Tak for dit spørgsmål. I Energistyrelsens ansøgningsvejledning står følgende:
“Hvis du endnu ikke er officielt ejer af din bolig, kan stadig du søge om tilskud, hvis boligen er tinglyst i dit navn, når du ansøger om udbetaling. I så fald skal købsaftalen være endelig og medsendes sammen med dokumentation for deponering af udbetaling, og de almindelige betingelser om advokatgodkendelse skal være udløbet.”
Du kan altid skrive direkte til Energistyrelsen på info@sparenergi.dk – hvis du vil have det uddybet.
De bedste hilsner
/Nynne – Energihjem.dk
Jeg bor til leje i en ejendommen er fra 1909 vi fik ikke udleveret et energi mærke da vi skrev under på lejekontrakten og nu har vi så fået en a/c forhøjelse fra 600 kr til 1800 kr … dette vil stadig ikke være nok efter at priserne et skudt i vejret ..
Jeg har talt med tidligere lejer der fortæller at hun fik en efterregning på 6500 kr efter at have boet her i 5.5 md…
Dvs hendes hendes forbrug havde kostet knap 10000 kr for 5.5 md!!
På trods af dette sætter udlejer vores a/c til 600 kr …
Nu har jeg lavet indsigelse og fået brev fra advokat om at der bliver lavet et E-mærke på ejendommen …
Jeg ved at udlejer skal betale emærket i første omgang men lejer skal betale over varme regningen … men jeg kan ikke finde noget om det er en engangs betaling eller om man fordeler regningen over 10 år til der skal laves nyt e-mærke ?
Hej Lone
Tak for din kommentar – og sikke en ærgerlig situation. Der er krav om et energimærke ved salg eller udleje. Et energimærke er gyldigt i 10 år. Udlejer/ejer skal sørge for, at lejer får udleveret energimærkningen, inden lejeaftalen indgås. Det er udlejer/ejer, der skal betale for energimærkningen. Udlejeren kan efterfølgende pålægge lejerne udgifterne til energimærkningen over varmeregningen. Sådan skriver Energistyrelsen på deres portal SparEnergi.dk. Jeg vil anbefale, at du kontakter dem direkte for konkret vejledning.
De bedste hilsner
/Nynne – Energihjem.dk
Viser 0 af 41 kommentarer