Så meget er en ændring af dit energimærke værd

En ny undersøgelse foretaget af Dansk Byggeri og Boligsiden.dk viser at villaer med energimærke A sidste år blev solgt til en gennemsnitspris på mere end 20.000 kroner pr. kvadratmeter. En villa, som har det dårligste energimærke, energimærke G, er derimod blevet solgt til 8000 kroner i gennemsnit. Undersøgelsen understreger at energimærket er blevet en meget vigtig faktor for huskøbere, ligesom beliggenhed og opførelsesår også er et parameter for huskøbere.

Energirenoveringer er altså ikke kun gode for energiregningen, men også salgsprisen kan forbedres med det rette energimærke.

Renovering medfører øget salgspris

Af undersøgelsen fremgår det, at energirenoveringer resulterer i store stigninger i salgsprisen. Går man eksempelvis fra energiklasse G til F stiger gennemsnitsprisen med mere end 30%. Går man derimod fra energiklasse F til E, så stiger salgsprisen med 20 procent. Et skift fra B til A resulterer i en stigning på over 20 procent.

Særligt villaer af ældre dato kan øge deres salgsværdi betydeligt, hvis de bliver energirenoveret. Har man eksempelvis en murermestervilla fra perioden mellem 1800-1960, så kan man ofte rykke energimærket fra klasse G til C, hvis boligen gennemgår en omfattende energirenovering viser en oversigt, som Energistyrelsen har lavet. Ifølge Boligsiden.dk vil salgsprisen stige fra 1,1 millioner til 2 millioner og vil altså stige med 900.000 kroner i værdi.

En energirenovering af en murermestervilla vil typisk indebære flere former for efterisolering (lofter, hulmur, etageadskillelser, skunk mm.), samt udskiftning af vinduer til mere energirigtige modeller.

Energimærket har størst betydning i provinsen

Det er især i provinsen at energimærket er vigtigt. I Hovedstaden er energimærket ikke nær så vigtigt, fordi at beliggenhed ofte er en vigtigere faktor for huskøberne. Dette er dog ikke ensbetydende med at energimærket ikke er et parameter i Hovedstaden, blot at energimærket har større gennemslagskraft i forstæderne.

Energimærket

Et energimærke består af to forskellige dele. Den ene del er en konkret vurderinger, der tydeliggør, hvor store udgifter boligen har til energi (gas, fjernvarme, el, vand eller gas). Den anden del er forslag til besparelser, der viser hvilke forbedringer, som ville være hensigtsmæssige at få foretaget.

Af besparelsesforslagene kan man se, hvor meget de forskellige forslag vil betyde for boligen. Energimærker er lovpligtige i alle former for kommerciel annoncering for en bolig, hvorfor at både annoncer for salg, udleje eller overdragelse af en bolig eller en del af en bolig skal indeholde boligens seneste energimærke. Du kan læse mere om energimærker i denne artikel.